1酒店风格陈旧，不符合当下客户审美需求．
美审周期
每十年为一代人，而每代人都有的该年代的物质生活与精神追求，所以每代人都有不同的审美需求，通常美审周期都是十年为期．
酒店周期
当酒店不符合代当下主要消费客群阶层的审美需求时，酒店就应改造升级．
２.酒店设置的功能配比不满足现有需求；
消费升级
随着经济飞速发展，人民生活水平不断提高．
对酒店的各功能需求也不断提高．
配置不足
现在酒店如果只是简单只提供住宿，是满足不了当下住客的需求．当下住客在吃 喝 玩 乐等都对酒店有需求．
3水暖电机械设备旧，体验感差不受欢迎．
机械设备
水暖电设备都有使用年限，当到了临近使用年限时，设备会隔三差五的出现问题．
入住休验感
酒店的入住休验感，是酒店能否有持续客源的关键，没有谁会去第二次去空调不冷，洗澡没热水，晚了隔音差的酒店．
4周边酒店竞争力强 需要不断提升自身优势．
酒店周边
通常情况下好的地段的酒店，周边都会有同行出现．
提升优势
面对竞争者的挑战，我们能做的是进一步提升自身优势．
